Podział majątku wspólnego


Ustanowienie rozdzielności majątkowej małżeńskiej - w sytuacji, gdy dłużnik nie ma ustanowionej rozdzielności majątkowej ze swoim małżonkiem, nie dokonuje spłaty należności, a egzekucje komornicze wypadają bezskutecznie wierzyciel ma prawo skierować wniosek do Sądu o ustanowienie rozdzielności majątkowej między dłużnkiem, a jego małżonkiem. Wniosek ten będzie mieć podstawy tylko, gdy powód uprawdopodobni, że podział majątku jest konieczny w celu zaspokojenia wierzytelności, która została stwierdzona tytułem wykonawczym. 

 

Podczas składania wniosku o ustaniowienie rozdzielności majątkowej małżeńskiej koniecznym jest wykazanie przez powoda istnienia wierzytelności stwierdzonej prawomocnych tytułem wykonawczy oraz wskazanie, iż podział majatku małżonków uprawdopodobni odzyskanie należności.

 

Powyższy wniosek składany jest najczęściej w sytuacji, gdy dłużnik wraz ze swoim małżonkiem są właścicielami nieruchomości objętej ustawową wspólnością majątkową małżeńską pozwanych. W takiej sytuacji celem wierzyciela jest ustanowienie rozdzielności majątkowej małżeńskiej, podział nieruchomości oraz złożenie wniosku do Komornika Sądowego celem przeprowadzenia egzekucji z udziału w nieruchomości dłużnika.

Egzekucja z nieruchomości w czasie pandemii

Zgodnie z art. 2 w ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego dodano art. 9521Który wskazuje, iż lokalu mieszkalnego oraz nieruchomości grunwowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą dłużnikowi do zaspkojenia swoich potrzeb mieszkaniowych, nie można przeprowadzić licytacji. Ta sytuacja ma trwać do czasu zakończenia obowiązuwania stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii oraz 90 dni po jego zakończeniu.

Powyższa ustawa wprowadziła również wymóg dla wierzycieli, który mówi o tym, że egzekucja z nieruchomości może zostać wszczęta przez wierzyciela, którego wierzytelność stanowi minimum 1/20 sumy oszacowania nieruchomości. W sytuacji, gdy egzekucja z nieruchomości ma zostać wszczęta na wniosek większej ilości wierzycieli - łączna suma egzekwowanych wierzytelności musi stanowić co najmniej rowniewartość 1/20 części sumy oszacowania.

Taka sytuacja stanowi ogromne pominiencie interesów wierzyciela - jest to spadek o 50 % sprzedawanych nieruchomości względem roku 2019.